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2022.09.30
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發(fā)布時(shí)間：2021.05.19
提起投資，就不得不說(shuō)到房產(chǎn)類項(xiàng)目，從早期的炒房團(tuán)橫空問(wèn)世，到后來(lái)的理財(cái)性投資購(gòu)房，該類型的投資模式想必所有人都已不再陌生，經(jīng)歷了管控、經(jīng)濟(jì)危機(jī)，市場(chǎng)起起落落，投資房產(chǎn)的方向，也逐漸從剛需住宅慢慢轉(zhuǎn)向商用類地產(chǎn)。
相比商鋪和寫(xiě)字樓，公寓的性質(zhì)最為特殊，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)也同樣突出，尤其是在售后管理和運(yùn)營(yíng)上，這兩者直接影響到了投資者的收益情況。過(guò)往就有不少因缺乏管理和運(yùn)營(yíng)的公寓，白白揮霍了良好的地理位置和硬件設(shè)施的案例，令人惋惜。同樣的，也有不少公寓項(xiàng)目在聯(lián)合了優(yōu)質(zhì)的管理運(yùn)營(yíng)公司后，成為了投資客們的心頭好，就比如祥華園·服務(wù)公寓。
祥華園·服務(wù)公寓是由上海璟隆商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)的中高端公寓項(xiàng)目。旨在為人們提供更好的居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。統(tǒng)一的管理運(yùn)營(yíng)，讓業(yè)主更愿意長(zhǎng)期持有該物業(yè)，一站式全屋服務(wù)的服務(wù)理念，也讓住戶們擁有更多時(shí)間和空間去享受生活。
祥華園服務(wù)公寓
祥華園的六大優(yōu)勢(shì)：
1. 公寓基本以40㎡-50㎡的小戶型為主，也配有少量的80㎡左右中大戶型，這種熱門(mén)戶型可以讓購(gòu)買(mǎi)者前期投入更少，市場(chǎng)需求也非常熱門(mén)。
2. 祥華園項(xiàng)目多數(shù)處于繁華，或發(fā)展前景優(yōu)越的地段。生活配套、學(xué)習(xí)、醫(yī)療、交通資源齊全便捷。
3. 每處公寓項(xiàng)目都擁有這自己的一套裝修風(fēng)格，但都不失時(shí)尚簡(jiǎn)約和輕奢元素，是大多數(shù)人喜歡的風(fēng)格。
4. 一站式全屋服務(wù)公寓是祥華園的核心，提倡“把生活還給自己”的宗旨，所有服務(wù)內(nèi)容都可以根據(jù)住戶實(shí)際需求去個(gè)性化定制。
5. 從投資角度來(lái)說(shuō)，他們有一套特殊的運(yùn)作模式，會(huì)以不同位置的公寓劃分十年、十五年等不同期限，讓業(yè)主享有公寓利潤(rùn)分紅權(quán)：保底固定收益+按營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)分成，房產(chǎn)本身的物業(yè)溢價(jià)增值部分都?xì)w業(yè)主本人所有。產(chǎn)權(quán)也不會(huì)存在糾紛，自始至終產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于業(yè)主的，這樣業(yè)主沒(méi)有后顧之憂，就是花了一個(gè)買(mǎi)精裝修房子的錢(qián)，投資了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目保值且增值，還有10年的收益可以拿，保證了利益最大化，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了合作即共贏的多方得利模式。
6. 出租客源方面，首先祥華園項(xiàng)目的地理位置都十分優(yōu)越，除了生活配套外，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，創(chuàng)業(yè)中心等地塊也是他們立項(xiàng)初期的重要考量標(biāo)準(zhǔn)。所以周邊的上班族、旅客等都是租戶的重要來(lái)源，再配合攜程、飛豬、驢媽媽等強(qiáng)大的線上引流系統(tǒng)支持，與當(dāng)?shù)刂T多商會(huì)、協(xié)會(huì)達(dá)成的深度合作，形成了多重保障。
房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，公寓市場(chǎng)成為新風(fēng)口，巨大潛力也吸引了房企的爭(zhēng)相布局，加之對(duì)租賃市場(chǎng)的系列政策刺激，租賃用地的批量推出，推高了品牌公寓房源的供應(yīng)水平。那么公寓有投資價(jià)值嗎，上述已經(jīng)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題著重給大家講到了，公寓的優(yōu)勢(shì)，和怎么去選擇相關(guān)品牌。至于公寓發(fā)展前景，相信大家心中都已經(jīng)有了答案。
截至目前，祥華園·服務(wù)公寓項(xiàng)目已在昆山、西安、無(wú)錫、海鹽等地相繼呈現(xiàn)，祥華園究竟會(huì)為這個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的沖擊，讓我們拭目以待…
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